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房頂漏水怎麼辦?幾個處理方案教你怎麼解決

房東:派小星
發表時間:2019-02-01


屋頂漏水要先找漏,找漏主要是從屋頂的高出往低處找漏。首先是看屋頂有沒有裂紋,原有的防水層有沒有老化掉,屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡,有氣泡的話就證明水已經進入防水層的底部了,這樣就漏水了.還有屋頂上的天溝有沒有堵塞.在農村,仍有大量瓦房,當出現因瓦片破損而出現的屋頂滲漏時,只要更換瓦片即可,這一步驟也稱為“翻漏” 。一年總有那麼些時間是屬於雨水季節,而這段時間聽過最多的關於居室的抱怨,無非就是屋頂漏水、牆面滲水等等,讓住的人們極度不舒服且不方便。屋頂漏水怎麼辦?屋頂漏水的原因有哪些呢?



檢查抹灰層是否空鼓,若不空鼓易辦用聚氨酯刷二遍即可,周邊多塗10公分。若空鼓的話,用切割機把空鼓範圍內抹灰面割去,沿裂縫兩邊各擴展10公分刷二遍聚氨酯後,刷水泥素漿後再做面層。若大面積滲露,建議用丙烯酸防水塗料塗刷二遍,因為聚氨酯黑色太吸熱夏季影響室內溫度。


如果屋面只有原來沒有做防水,只需要將漏水部位剔開2~3cm深後清洗乾淨,你就用瀝青澆灌一下,現在有成品瀝青塗膜,等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水了。如果有防水層就比較麻煩,要將周圍一塊範圍內的防水剔掉,重新做防水,做的時候注意和原來的防水交接處要做加強層。處理防漏的方法有很多,或者找些專業的防漏公司來處理一下這個問題。



對於一些蓋英紅瓦的建築屋頂發生滲漏時,只要清除瓦片上的草、青苔或者灰塵後更換瓦片,防漏的效果也是一樣的。對於平屋頂,屋面出現明顯裂縫的,用工具將裂縫榫開成“V”或者“U”字形,灌上嵌縫油膏,灌滿後在裂縫上方以及周邊使用防水卷材包裹。若要加強防漏效果,還可以再舖一層防水卷材。


處理五、大都採用清理屋面、裂縫填平、裂縫密封、砂漿找平等維修方法。防水的方法有:卷材防水、剛性防水、柔性防水、塗膜防水等多種方法。也可以用堵漏王較好,對於滲水處,略挖出槽可直接把堵漏王乾粉投入槽內,壓實、抹光、灑水養護即可。如果經查是您家的地漏滲水的話,主要問題應該集中在地漏的表面接口出和上段的部分,建議可以找專業防漏的,估計也就是花幾十塊錢,如果要自己動手修理的話可以去買一種防水漆,(具體名稱很多去那種門店一說他們就知道)然後打塗在地漏和大便器的下水管的接口處



管道安裝不好,安裝管道時沒有固定好,造成鬆動;管道預留口位置有錯誤,混凝土澆搗不到位;沒有做好防漏處理等是造成管道漏水的原因。


有的房屋頂樓裡種了許多的植物,其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的。人為的施工破壞是導致防水層漏水;管道安裝的破壞和保護層或防水層施工時的破壞導致;防水材料本身存在質量問題也會導致防水層遭受破壞。


裝飾層的施工要在須在防水層完成2-3天后進行。抹砂漿時,為了施工便利,加快施工進程,應在防水層最後一遍塗刷完成後,立即撒上適量乾淨的中粗沙子。這樣做有兩個目的,一是即可用作粘結、密封材料,二是又能增加頂層硬度。



塗膜防水層施工前要進行平面的干燥程度測試,在平層覆蓋部位或塑料膜上未找到有水印痕跡就可馬上施工。


在每次塗膜施工前都要要對水落口、簷口等關鍵部位做附加填充處理。


塗刷防水塗膜時,要分區,仔細塗刷,要等先凃的塗料乾燥成膜後,才可繼續塗刷,之後重複塗刷,要用垂直平衡的手法塗刷。


在應對轉角和立面塗刷防水層問題是,我們應該重複塗多遍,不能讓流淌、堆積現象發生。


要注意的是屋面垂直兩面牆內側及壓頂要求做好防水處理,避免漏水滲透。


當用混凝土細石作保護層時,應等塗膜乾燥完全後,並鋪抹隔離層後,方可抹水泥砂漿或澆築細石混凝土。





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  • 1 樓住戶:賴宛佐
    發表時間:2019-02-06

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    找專精防水抓漏公司就對了

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    2 樓住戶:妮妮
    發表時間:2019-02-06

    很多抓漏師傅都是半路出家的 懂一點隨便就可以去民宅唬濫一翻

    每個抓漏師傅都說自己專業,哪個人會自己說自己技術差不專業?

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    3 樓住戶:寄竹
    發表時間:2019-02-06



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    4 樓住戶:小姿
    發表時間:2019-02-06

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    5 樓住戶:牙牙
    發表時間:2019-02-06

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    6 樓住戶:周志凱
    發表時間:2019-02-06

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    7 樓住戶:黃惠君
    發表時間:2019-02-06

    我家公寓親身經歷(屋內漏水)....被外行的水電行及抓漏工人把我家搞得一踏糊塗一回說是冷水管破,一回說是熱水管破,把家裡打的滿地磁磚竟然找不到漏水點,,,,害我們花了好多冤枉錢,經朋友介紹一位網路上評價很高的抓漏的師父,一下子就找到我家的漏水點只施工約一塊地磚大小就把漏水問題根本解決了,他的技術真很高明,連我都萬分敬佩,可說是抓漏高人,提供該抓漏高手的電話也章鴽A們有幫助





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